Aprende a calcular cuánto puedes ganar al invertir en un inmueble para alquiler en Lima.
Si estás pensando en invertir en un inmueble para alquilar en Lima, es fundamental conocer su rentabilidad antes de tomar una decisión.
Una buena inversión no solo depende del precio de compra, sino de cuánto ingreso puede generarte en el tiempo.
¿Cómo se calcula la rentabilidad?
La forma más simple es mediante el “CAP RATE” o tasa de retorno anual:
Rentabilidad (%) = (Ingreso anual por alquiler / Precio del inmueble) x 100
Por ejemplo:
Si compras un departamento en $120,000
y lo alquilas en $700 mensuales
Ingreso anual: $8,400
Rentabilidad aproximada: 7%
Este porcentaje te permite comparar distintas oportunidades de inversión.
Factores que influyen en la rentabilidad:
• Ubicación del inmueble
• Demanda de alquiler en la zona
• Precio de compra
• Costos de mantenimiento
• Vacancia (tiempo sin inquilino)
Una propiedad bien elegida puede generar ingresos constantes y valorización en el tiempo.
💰 ¿Quieres evaluar si una propiedad es una buena inversión?
Puedo ayudarte a analizar su rentabilidad real y encontrar oportunidades en Lima.